TERMINOS Y CONDICIOONES

CONTRATO DE TÉRMINOS Y CONDICIONES COMPARTESCOMISION.COM MAGAZINE DIGITAL INMOBILIARIO B2B CLÁUSULA I DEFINICIONES Y TERMINOLOGÍA CONTRACTUAL 1.1 MAGAZINE DIGITAL INMOBILIARIO B2B PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE ENTENDERÁ POR MAGAZINE AL MEDIO DIGITAL INMOBILIARIO B2B OPERADO BAJO EL NOMBRE DE DOMINIO COMPARTESCOMISION.COM, EL CUAL FUNCIONA COMO UN MEDIO DIGITAL DE NATURALEZA EXCLUSIVAMENTE PUBLICITARIA Y EDITORIAL, DIRIGIDO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE A AGENTES Y AGENCIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES. EL MAGAZINE TIENE COMO FINALIDAD PERMITIR LA PUBLICACIÓN, DIFUSIÓN Y EXPOSICIÓN DE CONTENIDO INMOBILIARIO ENTRE PROFESIONALES DEL SECTOR, ASÍ COMO FACILITAR UN MEDIO DE CONTACTO DIRECTO ENTRE ELLOS. EL MAGAZINE NO CONSTITUYE: A) PLATAFORMA OPERATIVA B) MARKETPLACE INMOBILIARIO C) SISTEMA DE GESTIÓN DE OPERACIONES D) CRM INMOBILIARIO E) AGENCIA INMOBILIARIA F) EMPRESA DE CORRETAJE G) INTERMEDIARIO INMOBILIARIO EL MAGAZINE NO PRESTA SERVICIOS INMOBILIARIOS. EL MAGAZINE NO PARTICIPA EN OPERACIONES ENTRE PARTICULARES. EL MAGAZINE NO INTERVIENE EN NEGOCIACIONES, CIERRES, PAGOS, COMISIONES NI ACUERDOS ENTRE USUARIOS. EL MAGAZINE NO VALIDA DOCUMENTOS, IDENTIDADES, PROPIEDADES NI INFORMACIÓN PUBLICADA POR LOS USUARIOS. EL MAGAZINE NO ADMINISTRA RECURSOS ECONÓMICOS NI CUSTODIA DOCUMENTACIÓN LEGAL DE OPERACIONES. EL MAGAZINE NO GENERA TRAZABILIDAD COMERCIAL NI CONSERVA MEMORIA OPERATIVA DE NEGOCIACIONES ENTRE USUARIOS. SU FUNCIÓN SE LIMITA ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE A PERMITIR LA PUBLICACIÓN Y DIFUSIÓN PUBLICITARIA DE CONTENIDO INMOBILIARIO ENTRE PROFESIONALES. 1.2 USUARIO SE ENTENDERÁ POR USUARIO A TODA PERSONA FÍSICA O MORAL QUE ACCEDA, UTILICE O PARTICIPE DENTRO DEL MAGAZINE MEDIANTE LA PUBLICACIÓN DE CONTENIDO O EL USO DE LOS ESPACIOS PUBLICITARIOS DISPONIBLES. 1.3 AGENTE INMOBILIARIO PERSONA FÍSICA QUE REALIZA ACTIVIDADES DE PROMOCIÓN, COMERCIALIZACIÓN O INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA BAJO SU PROPIA RESPONSABILIDAD LEGAL Y FISCAL. 1.4 AGENCIA INMOBILIARIA PERSONA MORAL DEDICADA A ACTIVIDADES DE PROMOCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA. 1.5 ANUNCIANTE USUARIO QUE PÚBLICA ANUNCIOS DE PROPIEDADES, SERVICIOS O CONTENIDO RELACIONADO CON EL SECTOR INMOBILIARIO DENTRO DEL MAGAZINE. 1.6 CONTENIDO SE ENTENDERÁ POR CONTENIDO TODA INFORMACIÓN PUBLICADA POR LOS USUARIOS DENTRO DEL MAGAZINE, INCLUYENDO DE MANERA ENUNCIATIVA MÁS NO LIMITATIVA: TEXTOS DESCRIPCIONES FOTOGRAFÍAS VIDEOS PLANOS UBICACIONES PRECIOS CONDICIONES COMERCIALES PORCENTAJES DE COMISIÓN 1.7 ANUNCIO PUBLICACIÓN INDIVIDUAL REALIZADA POR UN USUARIO DENTRO DEL MAGAZINE CON FINES DE DIFUSIÓN PUBLICITARIA. 1.8 MEDIOS ELECTRÓNICOS CANAL DIGITAL UTILIZADO PARA LA COMUNICACIÓN ENTRE USUARIOS O ENTRE EL MAGAZINE Y LOS USUARIOS, INCLUYENDO: CORREO ELECTRÓNICO WHATSAPP REDES SOCIALES MENSAJERÍA DIGITAL LLAMADAS TELEFÓNICAS 1.9 SERVICIOS PUBLICITARIOS ESPACIOS DE DIFUSIÓN, EXPOSICIÓN, POSICIONAMIENTO Y PROMOCIÓN DE CONTENIDO PUBLICITARIO DENTRO DEL MAGAZINE Y EN REDES SOCIALES ASOCIADAS. 1.10 TERCEROS PERSONAS FÍSICAS O MORALES AJENAS AL MAGAZINE Y A LOS USUARIOS. 1.11 CONTRATO EL PRESENTE DOCUMENTO DE TÉRMINOS Y CONDICIONES, ASÍ COMO TODAS SUS CLÁUSULAS, INCISOS, ACTUALIZACIONES Y DOCUMENTOS RELACIONADOS. CLÁUSULA II ACEPTACIÓN, CAPACIDAD LEGAL Y ACCESO AL MAGAZINE 2.1 ACEPTACIÓN EXPRESA EL ACCESO, NAVEGACIÓN, USO O PUBLICACIÓN DE CONTENIDO DENTRO DEL MAGAZINE IMPLICA LA ACEPTACIÓN EXPRESA DE LOS PRESENTES TÉRMINOS Y CONDICIONES. 2.2 CAPACIDAD LEGAL EL USUARIO DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE CUENTA CON CAPACIDAD LEGAL PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO. 2.3 ACCESO POR INVITACIÓN EL ACCESO AL MAGAZINE SE OTORGA EXCLUSIVAMENTE POR INVITACIÓN O RECOMENDACIÓN DE UN AGENTE O AGENCIA INMOBILIARIA QUE YA SEA USUARIO DEL MAGAZINE. 2.4 FORMA DE LA INVITACIÓN LA INVITACIÓN DEBERÁ SER ENVIADA AL MAGAZINE POR PARTE DEL AGENTE O AGENCIA QUE REALIZA LA RECOMENDACIÓN MEDIANTE ALGUNO DE LOS SIGUIENTES MEDIOS: CORREO ELECTRÓNICO WHATSAPP CUENTA PERSONAL DE FACEBOOK 2.5 ALCANCE DE LA INVITACIÓN LA INVITACIÓN O RECOMENDACIÓN NO CONSTITUYE CERTIFICACIÓN, VALIDACIÓN, GARANTÍA NI AVAL POR PARTE DEL MAGAZINE. 2.6 AUSENCIA DE VERIFICACIÓN EL MAGAZINE NO REALIZA PROCESOS DE INVESTIGACIÓN, VALIDACIÓN O VERIFICACIÓN DE IDENTIDAD, ANTECEDENTES O CAPACIDAD PROFESIONAL DE LOS USUARIOS. 2.7 NATURALEZA B2B EL MAGAZINE ESTÁ DIRIGIDO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE A PROFESIONALES DEL SECTOR INMOBILIARIO. NO ESTÁ DESTINADO A CONSUMIDORES FINALES. CLÁUSULA III OBJETO, NATURALEZA Y ALCANCE DEL MAGAZINE 3.1 NATURALEZA DEL MAGAZINE EL DOMINIO COMPARTESCOMISION.COM OPERA COMO UN MAGAZINE DIGITAL INMOBILIARIO B2B DE NATURALEZA PUBLICITARIA Y EDITORIAL. 3.2 OBJETO EL OBJETO DEL MAGAZINE ES PROPORCIONAR UN MEDIO DIGITAL PARA: PUBLICACIÓN DE ANUNCIOS INMOBILIARIOS DIFUSIÓN DE CONTENIDO PUBLICITARIO EXPOSICIÓN DE PERFILES PROFESIONALES 3.3 AUSENCIA DE INTERMEDIACIÓN EL MAGAZINE NO ACTÚA COMO INTERMEDIARIO EN OPERACIONES INMOBILIARIAS. 3.4 PROHIBICIÓN DE CONTENIDO NO ADMITIDO QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO PUBLICAR CONTENIDO QUE: SEA FALSO SEA ENGAÑOSO CORRESPONDA A REMATES BANCARIOS CORRESPONDA A JUICIOS O ACTIVOS LITIGIOSOS SEA UNA PROPIEDAD PROVENIENTE DE REMATE EN PROCESO DE ESCRITURACIÓN CLÁUSULA IV INVENTARIO, PUBLICACIONES Y ESQUEMAS DE COLABORACIÓN 4.1 PUBLICACIÓN VOLUNTARIA EL AGENTE O AGENCIA INMOBILIARIA NO ESTÁ OBLIGADO A PUBLICAR LA TOTALIDAD DE SU INVENTARIO. 4.2 COMISIÓN COMPARTIDA LAS PUBLICACIONES PODRÁN INCLUIR: PORCENTAJE DE COMISIÓN DE CAPTACIÓN PORCENTAJE DE COMISIÓN COMPARTIDA 4.3 RESPONSABILIDAD ENTRE USUARIOS CUALQUIER ACUERDO DE COMISIÓN SE CELEBRA EXCLUSIVAMENTE ENTRE LOS USUARIOS INVOLUCRADOS. EL MAGAZINE NO PARTICIPA NI INTERVIENE EN DICHOS ACUERDOS. 4.4 AUSENCIA DE PROTECCIÓN DE EXCLUSIVIDAD EL MAGAZINE NO ADMINISTRA NI GARANTIZA EXCLUSIVIDADES SOBRE PROPIEDADES PUBLICADAS. CLÁUSULA V PUBLICIDAD, DIFUSIÓN Y NATURALEZA DEL SERVICIO 5.1 NATURALEZA PUBLICITARIA DEL MAGAZINE EL MAGAZINE DIGITAL INMOBILIARIO B2B OPERADO BAJO EL DOMINIO COMPARTESCOMISION.COM FUNCIONA EXCLUSIVAMENTE COMO UN MEDIO PUBLICITARIO Y EDITORIAL. SU FUNCIÓN SE LIMITA A: A) PERMITIR LA PUBLICACIÓN DE CONTENIDO INMOBILIARIO ENTRE PROFESIONALES B) DIFUNDIR ANUNCIOS INMOBILIARIOS C) EXPONER CONTENIDO PUBLICITARIO D) FACILITAR UN MEDIO DE CONTACTO DIRECTO ENTRE AGENTES Y AGENCIAS INMOBILIARIAS EL MAGAZINE NO PRESTA SERVICIOS INMOBILIARIOS. 5.2 CONTRATACIÓN DE ESPACIOS PUBLICITARIOS LOS USUARIOS PODRÁN CONTRATAR ESPACIOS PUBLICITARIOS DENTRO DEL MAGAZINE CON EL FIN DE INCREMENTAR LA EXPOSICIÓN DE SUS ANUNCIOS. LA CONTRATACIÓN DE PUBLICIDAD: NO IMPLICA VALIDACIÓN NO IMPLICA CERTIFICACIÓN NO IMPLICA RECOMENDACIÓN NO IMPLICA GARANTÍA DE RESULTADOS 5.3 ALCANCE DE LA PUBLICIDAD LA CONTRATACIÓN DE PUBLICIDAD CONSISTE ÚNICAMENTE EN LA INSERCIÓN Y DIFUSIÓN DEL MATERIAL PUBLICITARIO PROPORCIONADO POR EL USUARIO. EL MAGAZINE NO MODIFICA NI ALTERA EL CONTENIDO ENTREGADO POR EL USUARIO. 5.4 PUBLICIDAD Y RESULTADOS COMERCIALES EL USUARIO RECONOCE QUE LA CONTRATACIÓN DE PUBLICIDAD NO GARANTIZA: VENTAS RENTAS CIERRES LEADS CONTACTOS RESULTADOS ECONÓMICOS 5.5 AUSENCIA DE RELACIÓN CON OPERACIONES INMOBILIARIAS LA PUBLICIDAD CONTRATADA DENTRO DEL MAGAZINE NO GUARDA RELACIÓN ALGUNA CON LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS QUE LOS USUARIOS REALICEN ENTRE ELLOS O CON TERCEROS. CLÁUSULA VI COMUNICACIÓN ENTRE USUARIOS, MEDIOS ELECTRÓNICOS Y AUSENCIA DE INTERVENCIÓN 6.1 CONSENTIMIENTO PARA COMUNICACIÓN EL USUARIO OTORGA SU CONSENTIMIENTO EXPRESO PARA RECIBIR COMUNICACIONES POR MEDIOS ELECTRÓNICOS DERIVADAS DE SU PARTICIPACIÓN DENTRO DEL MAGAZINE. DICHOS MEDIOS PODRÁN INCLUIR: CORREO ELECTRÓNICO WHATSAPP LLAMADAS TELEFÓNICAS REDES SOCIALES MENSAJERÍA DIGITAL 6.2 FINALIDAD DE LAS COMUNICACIONES LAS COMUNICACIONES ENTRE USUARIOS DEBERÁN TENER COMO FINALIDAD EXCLUSIVA EL DESARROLLO DE OPORTUNIDADES DE NEGOCIO ENTRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS. 6.3 AUSENCIA DE INTERVENCIÓN DEL MAGAZINE EL MAGAZINE: NO CONTROLA NO MONITOREA NO MODERA NO REGISTRA NO ALMACENA LAS COMUNICACIONES QUE OCURRAN ENTRE USUARIOS. 6.4 NO INTERMEDIACIÓN EL MAGAZINE NO ACTÚA COMO INTERMEDIARIO EN LAS COMUNICACIONES NI EN LAS NEGOCIACIONES ENTRE USUARIOS. 6.5 RESPONSABILIDAD SOBRE PLATAFORMAS DE TERCEROS CADA USUARIO ES RESPONSABLE DEL CUMPLIMIENTO DE LOS TÉRMINOS Y POLÍTICAS DE LOS PROVEEDORES DE SERVICIOS DE MENSAJERÍA QUE UTILICE. 6.6 AUSENCIA DE TRAZABILIDAD EL MAGAZINE NO CONSERVA HISTORIAL DE CONVERSACIONES NI REGISTROS DE NEGOCIACIONES ENTRE USUARIOS. 6.7 POLÍTICAS DE WHATSAPP BUSINESS EL USUARIO RECONOCE QUE LA COMUNICACIÓN A TRAVÉS DE WHATSAPP ESTÁ SUJETA A LAS POLÍTICAS DE WHATSAPP BUSINESS Y A LAS CONDICIONES DE META PLATFORMS. EL CUMPLIMIENTO DE DICHAS POLÍTICAS ES RESPONSABILIDAD EXCLUSIVA DEL USUARIO. CLÁUSULA VII CONTENIDO EDITORIAL, PUBLICACIONES Y ESTÁNDARES DE CALIDAD 7.1 NATURALEZA DEL CONTENIDO TODO CONTENIDO PUBLICADO DENTRO DEL MAGAZINE TIENE CARÁCTER INFORMATIVO Y PUBLICITARIO. EL MAGAZINE NO VALIDA LA VERACIDAD DE LA INFORMACIÓN PUBLICADA POR LOS USUARIOS. 7.2 RESPONSABILIDAD DEL CONTENIDO EL USUARIO ES EL ÚNICO RESPONSABLE DE: TEXTOS DESCRIPCIONES IMÁGENES VIDEOS PRECIOS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE CONDICIONES COMERCIALES 7.3 CALIDAD DE LAS PUBLICACIONES SE RECOMIENDA QUE LAS PUBLICACIONES CONTENGAN INFORMACIÓN COMPLETA Y CLARA SOBRE EL INMUEBLE. 7.4 LÍNEA EDITORIAL LAS PUBLICACIONES DEBERÁN RESPETAR LA LÍNEA EDITORIAL DEL MAGAZINE Y MANTENER UN TONO PROFESIONAL. 7.5 USO DE INTELIGENCIA ARTIFICIAL EL MAGAZINE SUGIERE A LOS USUARIOS UTILIZAR HERRAMIENTAS DE INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA LA REDACCIÓN Y MEJORA DE SUS PUBLICACIONES. ENTRE ELLAS: CHATGPT GEMINI ESCRÍBELO ESTA SUGERENCIA NO CONSTITUYE RECOMENDACIÓN COMERCIAL NI GENERA RESPONSABILIDAD PARA EL MAGAZINE. 7.6 IMÁGENES SIN MARCAS DE AGUA SE RECOMIENDA QUE LAS IMÁGENES PUBLICADAS NO CONTENGAN LOGOTIPOS O MARCAS DE AGUA CON EL FIN DE PERMITIR QUE OTROS AGENTES PUEDAN UTILIZARLAS EN LA PRESENTACIÓN A SUS CLIENTES. 7.7 PUBLICACIONES MULTIIDIOMA EL MAGAZINE OPERA EN LOS SIGUIENTES IDIOMAS: ESPAÑOL INGLÉS ALEMÁN SE RECOMIENDA A LOS USUARIOS REALIZAR PUBLICACIONES ADAPTADAS A LOS CONCEPTOS CULTURALES DE CADA IDIOMA. CLÁUSULA VIII PUBLICIDAD, DIFUSIÓN EN REDES SOCIALES Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOS 8.1 DIFUSIÓN EN REDES SOCIALES EL CONTENIDO PUBLICADO EN EL MAGAZINE PODRÁ SER DIFUNDIDO EN REDES SOCIALES ASOCIADAS. ENTRE ELLAS: FACEBOOK INSTAGRAM YOUTUBE 8.2 COSTO DE PAUTAS PUBLICITARIAS LOS COSTOS DE PAUTAS PUBLICITARIAS EN REDES SOCIALES NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL SERVICIO DE PUBLICACIÓN. DICHOS COSTOS DEBERÁN SER GESTIONADOS DIRECTAMENTE POR EL USUARIO A TRAVÉS DE SU CUENTA DE PUBLICIDAD. 8.3 AUTORIZACIÓN PARA DIFUSIÓN EN YOUTUBE EL USUARIO AUTORIZA AL MAGAZINE A PUBLICAR VIDEOS DE PROPIEDADES EN SU CANAL DE YOUTUBE. DICHA AUTORIZACIÓN NO GENERA COMPENSACIÓN ECONÓMICA PARA EL USUARIO. 8.4 DIFUSIÓN PUBLICITARIA REGIONAL EL MAGAZINE PODRÁ REALIZAR CAMPAÑAS PUBLICITARIAS REGIONALES PARA LA DIFUSIÓN DE ANUNCIOS INMOBILIARIOS. DICHAS CAMPAÑAS PODRÁN DIRIGIRSE A PROFESIONALES DEL SECTOR INMOBILIARIO POR MEDIO DE SU GRUPO DE FACEBOOK COMPARTES COMISION, AÚN CUANDO NO SE ENCUENTREN REGISTRADOS DENTRO DEL MAGAZINE. 8.5 RESPONSABILIDAD DEL CONTENIDO PUBLICITARIO EL USUARIO ES RESPONSABLE DEL CONTENIDO PUBLICITARIO QUE DECIDA DIFUNDIR. CLÁUSULA IX EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD Y LIMITACIÓN DE ALCANCE 9.1 NATURALEZA DEL MAGAZINE EL MAGAZINE DIGITAL INMOBILIARIO B2B OPERADO BAJO EL DOMINIO COMPARTESCOMISION.COM ACTÚA EXCLUSIVAMENTE COMO UN MEDIO PUBLICITARIO Y EDITORIAL ENTRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS. EL MAGAZINE NO PRESTA SERVICIOS INMOBILIARIOS. EL MAGAZINE NO INTERMEDIA OPERACIONES. EL MAGAZINE NO PARTICIPA EN NEGOCIACIONES. EL MAGAZINE NO REPRESENTA A USUARIOS. EL MAGAZINE NO ADMINISTRA PAGOS NI RECURSOS. 9.2 PUBLICACIONES DE USUARIOS EL MAGAZINE NO ES RESPONSABLE POR LA INFORMACIÓN PUBLICADA POR LOS USUARIOS. EL CONTENIDO PUBLICADO ES RESPONSABILIDAD EXCLUSIVA DEL USUARIO QUE LO PUBLICA. 9.3 NEGOCIACIONES ENTRE PARTICULARES CUALQUIER NEGOCIACIÓN, ACUERDO O CONTRATO CELEBRADO ENTRE USUARIOS SE REALIZA DE FORMA DIRECTA ENTRE ELLOS. EL MAGAZINE NO PARTICIPA EN DICHAS NEGOCIACIONES. 9.4 ORIGEN DE RECURSOS DE PROCEDENCIA ILÍCITA EL MAGAZINE NO INVESTIGA NI VERIFICA EL ORIGEN DE LOS RECURSOS UTILIZADOS EN LAS OPERACIONES QUE LOS USUARIOS REALICEN ENTRE SÍ. CUALQUIER RESPONSABILIDAD RELACIONADA CON OPERACIONES ILÍCITAS CORRESPONDE EXCLUSIVAMENTE A LAS PARTES INVOLUCRADAS. 9.5 EXTINCIÓN DE DOMINIO EL MAGAZINE NO SERÁ RESPONSABLE POR PROCEDIMIENTOS DE EXTINCIÓN DE DOMINIO, EMBARGOS, ASEGURAMIENTOS O PROCEDIMIENTOS LEGALES QUE AFECTEN A LOS INMUEBLES PUBLICADOS. 9.6 INCUMPLIMIENTO DE COMISIONES EL MAGAZINE NO GARANTIZA EL PAGO DE COMISIONES ENTRE USUARIOS. LOS ACUERDOS DE COMISIÓN SON RESPONSABILIDAD EXCLUSIVA DE QUIENES LOS CELEBRAN. 9.7 ANTICIPOS Y APARTADOS EL MAGAZINE NO RECIBE, ADMINISTRA NI CUSTODIA ANTICIPOS, APARTADOS, DEPÓSITOS O PAGOS RELACIONADOS CON OPERACIONES INMOBILIARIAS. 9.8 SUPLANTACIÓN DE IDENTIDAD EL MAGAZINE NO GARANTIZA LA IDENTIDAD REAL DE LOS USUARIOS. EN CASO DE SUPLANTACIÓN DE IDENTIDAD, LA RESPONSABILIDAD RECAERÁ EXCLUSIVAMENTE EN QUIEN INCURRA EN DICHA CONDUCTA. CLÁUSULA X FACTURACIÓN, MEDIOS DE PAGO Y COSTOS PUBLICITARIOS 10.1 SERVICIOS PUBLICITARIOS LOS INGRESOS DEL MAGAZINE DERIVAN EXCLUSIVAMENTE DE LA VENTA DE ESPACIOS PUBLICITARIOS Y DE SERVICIOS DE DIFUSIÓN DE CONTENIDO. 10.2 MEDIOS DE PAGO LOS PAGOS POR PUBLICIDAD DEBERÁN REALIZARSE EXCLUSIVAMENTE ALAS CUENTAD MEDIANTE MEDIOS ELECTRÓNICOS AUTORIZADOS. DEL NEGOCIO: TRANSFERENCIA BANCARIA PLATAFORMAS DE PAGO ELECTRÓNICO SERVICIOS DIGITALES DE COBRO NO SE ACEPTAN PAGOS EN EFECTIVO. 10.3 PAGOS DE TERCEROS EL MAGAZINE NO ACEPTA PAGOS DE TERCEROS QUE NO SEAN EL TITULAR DE LA CUENTA O EL CONTRATANTE DEL SERVICIO PUBLICITARIO. 10.4 COSTOS DE PUBLICIDAD LOS COSTOS DE PUBLICIDAD EN REDES SOCIALES, DISEÑO GRÁFICO, PRODUCCIÓN AUDIOVISUAL O SERVICIOS DE MARKETING DIGITAL NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN LOS SERVICIOS DEL MAGAZINE. DICHOS SERVICIOS DEBERÁN CONTRATARSE DE MANERA INDEPENDIENTE. 10.5 FACTURACIÓN CUANDO CORRESPONDA, EL MAGAZINE PODRÁ EMITIR FACTURA POR LOS SERVICIOS PUBLICITARIOS CONTRATADOS. CLÁUSULA XI INFORMACIÓN LEGAL DEL TITULAR, AVISO DE PRIVACIDAD Y CUMPLIMIENTO NORMATIVO 11.1 AVISO DE PRIVACIDAD EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES SE REGIRÁ POR EL AVISO DE PRIVACIDAD INTEGRAL PUBLICADO EN EL SITIO COMPARTESCOMISION.COM. 11.2 CONTACTO CON EL MAGAZINE EL USUARIO AUTORIZA QUE EL MAGAZINE PUEDA CONTACTARLO A TRAVÉS DE: FACEBOOK INSTAGRAM WHATSAPP CON FINES RELACIONADOS CON PUBLICACIONES, ANUNCIOS Y SERVICIOS PUBLICITARIOS. 11.3 CAMPAÑAS PUBLICITARIAS EL MAGAZINE PODRÁ REALIZAR CAMPAÑAS PUBLICITARIAS REGIONALES RELACIONADAS CON ANUNCIOS INMOBILIARIOS. DICHAS CAMPAÑAS PODRÁN DIRIGIRSE A PROFESIONALES DEL SECTOR INMOBILIARIO AUN CUANDO NO SE ENCUENTREN REGISTRADOS DENTRO DEL MAGAZINE. 11.4 CUMPLIMIENTO NORMATIVO EL MAGAZINE OPERA EN CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN APLICABLE EN LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS. CLÁUSULA XII MODELO DE INGRESOS, PUBLICIDAD, DIFUSIÓN Y SERVICIOS PERIFÉRICOS 12.1 NATURALEZA DEL MODELO ECONÓMICO EL USUARIO RECONOCE Y ACEPTA QUE EL MAGAZINE OPERA BAJO UN MODELO DE NEGOCIO BASADO EXCLUSIVAMENTE EN: A) VENTA DE ESPACIOS PUBLICITARIOS B) DIFUSIÓN Y EXPOSICIÓN DE ANUNCIOS C) SERVICIOS PERIFÉRICOS DE CARÁCTER ADMINISTRATIVO, TECNOLÓGICO O EDITORIAL EL MAGAZINE NO OBTIENE INGRESOS DERIVADOS DE: OPERACIONES INMOBILIARIAS CIERRES COMISIONES CORRETAJE INTERMEDIACIÓN REPRESENTACIÓN RESULTADOS COMERCIALES 12.2 PUBLICIDAD Y EXPOSICIÓN LA CONTRATACIÓN DE ESPACIOS PUBLICITARIOS INCREMENTA LA EXPOSICIÓN DEL CONTENIDO, PERO NO MODIFICA EL NIVEL DEL PERFIL NI IMPLICA RECOMENDACIÓN, VALIDACIÓN O GARANTÍA ALGUNA POR PARTE DEL MAGAZINE. LA VISIBILIDAD DE UN ANUNCIO NO CONSTITUYE CERTIFICACIÓN, AVAL NI PRESUNCIÓN DE LEGITIMIDAD DEL ANUNCIANTE O DEL INMUEBLE. CLÁUSULA XIII SANCIONES Y MEDIDAS EDITORIALES 13.1 FACULTAD EDITORIAL DEL MAGAZINE EL MAGAZINE DIGITAL INMOBILIARIO B2B SE RESERVA EL DERECHO DE EJERCER MEDIDAS EDITORIALES SOBRE EL CONTENIDO PUBLICADO POR LOS USUARIOS CUANDO DICHO CONTENIDO CONTRAVENGA LOS PRESENTES TÉRMINOS Y CONDICIONES O REPRESENTE UN RIESGO LEGAL, REPUTACIONAL O OPERATIVO PARA EL MAGAZINE O PARA LOS DEMÁS USUARIOS. 13.2 MEDIDAS APLICABLES EL MAGAZINE PODRÁ APLICAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS EDITORIALES: A) RETIRO TEMPORAL DE PUBLICACIONES B) ELIMINACIÓN DEFINITIVA DE CONTENIDO C) SUSPENSIÓN TEMPORAL DE CUENTAS D) CANCELACIÓN DEFINITIVA DE ACCESO AL MAGAZINE 13.3 PUBLICACIONES ENGAÑOSAS O IRREGULARES PODRÁN SER RETIRADAS LAS PUBLICACIONES QUE: CONTENGAN INFORMACIÓN FALSA CONTENGAN INFORMACIÓN ENGAÑOSA REPRESENTEN RIESGO DE FRAUDE CONTRAVENGAN LAS POLÍTICAS DEL MAGAZINE 13.4 MEDIDAS SIN DERECHO A INDEMNIZACIÓN LA APLICACIÓN DE MEDIDAS EDITORIALES NO GENERA DERECHO A INDEMNIZACIÓN NI COMPENSACIÓN ECONÓMICA ALGUNA PARA EL USUARIO. CLÁUSULA XIV PROPIEDAD DE DATOS Y USO RESTRINGIDO DE INFORMACIÓN 14.1 NATURALEZA DE LA INFORMACIÓN LOS DATOS DE LOS USUARIOS, ASÍ COMO LA INFORMACIÓN RELATIVA A PROPIEDADES, FOTOGRAFÍAS, DESCRIPCIONES, PRECIOS, COMISIONES DE CAPTACIÓN, PORCENTAJES DE COMISIÓN COMPARTIDA Y DEMÁS CONTENIDO PUBLICADO DENTRO DEL MAGAZINE, TIENEN CARÁCTER PRIVADO Y ESTÁN DESTINADOS EXCLUSIVAMENTE AL USO INTERNO ENTRE AGENTES Y AGENCIAS INMOBILIARIAS. 14.2 USO EXCLUSIVO ENTRE PROFESIONALES LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL MAGAZINE ES PARA USO EXCLUSIVO ENTRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS. QUEDA PROHIBIDO DIVULGAR, REENVIAR, COMPARTIR, COPIAR, REPRODUCIR O MOSTRAR DICHA INFORMACIÓN A CLIENTES FINALES O A TERCEROS AJENOS AL MAGAZINE. 14.3 PROHIBICIÓN DE COMPARTIR LIGAS DEL MAGAZINE QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO COMPARTIR LIGAS, ACCESOS O CREDENCIALES DEL MAGAZINE CON CLIENTES FINALES O TERCEROS AJENOS. ESTA MEDIDA TIENE COMO FINALIDAD PROTEGER LA INFORMACIÓN PUBLICADA POR LOS USUARIOS Y EVITAR QUE CLIENTES FINALES UTILICEN DICHA INFORMACIÓN EN PERJUICIO DE LOS PROFESIONALES INMOBILIARIOS. 14.4 USO DE INFORMACIÓN PARA PRESENTACIÓN A CLIENTES LOS AGENTES O AGENCIAS INMOBILIARIAS PODRÁN COMPARTIR CON SUS CLIENTES FINALES ÚNICAMENTE: DATOS GENERALES DEL INMUEBLE FOTOGRAFÍAS CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD DICHA INFORMACIÓN PODRÁ SER PRESENTADA A LOS CLIENTES POR MEDIOS PROPIOS DEL AGENTE O AGENCIA INMOBILIARIA. 14.5 PROHIBICIÓN DE ENVIAR INFORMACIÓN DIRECTAMENTE DESDE EL MAGAZINE POR CONTENER INFORMACIÓN SENSIBLE ENTRE PROFESIONALES, LOS USUARIOS NO DEBERÁN ENVIAR FICHAS DE PROPIEDADES DIRECTAMENTE DESDE EL MAGAZINE A CLIENTES FINALES. PARA LA PRESENTACIÓN DE PROPIEDADES A CLIENTES FINALES, LOS AGENTES PODRÁN UTILIZAR HERRAMIENTAS PROFESIONALES COMO: EASYBROKER TOKKOBROKER NOCNOK U OTRAS PLATAFORMAS SIMILARES. 14.6 DOCUMENTACIÓN ENTRE USUARIOS PARA USO DE MATERIAL CUANDO UN AGENTE O AGENCIA INMOBILIARIA UTILICE FOTOGRAFÍAS, DESCRIPCIONES, VIDEOS O MATERIAL OBTENIDO A TRAVÉS DEL MAGAZINE PARA PUBLICAR UNA PROPIEDAD EN OTROS MEDIOS, DEBERÁ CONTAR PREVIAMENTE CON AUTORIZACIÓN O DOCUMENTACIÓN ENTRE LOS USUARIOS INVOLUCRADOS. DICHA DOCUMENTACIÓN TIENE COMO FINALIDAD SERVIR COMO RESPALDO ENTRE LOS PROFESIONALES EN CASO DE CONTROVERSIA. EL MAGAZINE NO SOLICITA, NO RECIBE NI VERIFICA DICHA DOCUMENTACIÓN. 14.7 PROHIBICIÓN DE EXPLOTACIÓN COMERCIAL DE DATOS QUEDA PROHIBIDA LA REVENTA, MINERÍA DE DATOS, EXTRACCIÓN MASIVA O EXPLOTACIÓN COMERCIAL DE LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL MAGAZINE. 14.8 ENFOQUE DEL MAGAZINE EL MAGAZINE TIENE COMO OBJETIVO REDUCIR LA FRICCIÓN Y EL TIEMPO DE BÚSQUEDA PARA LOCALIZAR AL TITULAR DE UN INMUEBLE ENTRE PROFESIONALES, PERMITIENDO EL CONTACTO DIRECTO ENTRE AGENTES Y AGENCIAS INMOBILIARIAS. CLÁUSULA XV INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL Y ALCANCE DEL MAGAZINE 15.1 INTERPRETACIÓN INTEGRAL EL PRESENTE CONTRATO DEBERÁ INTERPRETARSE DE MANERA INTEGRAL, SISTEMÁTICA Y ARMÓNICA, CONSIDERANDO LA TOTALIDAD DE SUS CLÁUSULAS. 15.2 PREVALENCIA DE LA NATURALEZA PUBLICITARIA EN CUALQUIER INTERPRETACIÓN LEGAL O ADMINISTRATIVA PREVALECERÁ QUE COMPARTESCOMISION.COM OPERA COMO UN MAGAZINE DIGITAL INMOBILIARIO B2B DE NATURALEZA PUBLICITARIA Y EDITORIAL. 15.3 NO PRESUNCIÓN DE INTERMEDIACIÓN NINGUNA DISPOSICIÓN DEL PRESENTE CONTRATO PODRÁ INTERPRETARSE COMO: INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA CORRETAJE REPRESENTACIÓN MANDATO ASESORÍA LEGAL O FINANCIERA 15.4 ALCANCE DEL MAGAZINE EL ALCANCE DEL MAGAZINE SE LIMITA A: PUBLICACIÓN DE CONTENIDO DIFUSIÓN PUBLICITARIA CONTACTO DIRECTO ENTRE PROFESIONALES CLÁUSULA XVI JURISDICCIÓN, LEGISLACIÓN APLICABLE Y ACEPTACIÓN FINAL 16.1 LEGISLACIÓN APLICABLE EL PRESENTE CONTRATO SE REGIRÁ E INTERPRETARÁ CONFORME A LAS LEYES VIGENTES DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS. 16.2 JURISDICCIÓN PARA CUALQUIER CONTROVERSIA DERIVADA DE LA INTERPRETACIÓN, CUMPLIMIENTO O EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE MÉXICO. 16.3 ACEPTACIÓN ELECTRÓNICA EL USUARIO RECONOCE QUE LA ACEPTACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO MEDIANTE MEDIOS ELECTRÓNICOS PRODUCE LOS MISMOS EFECTOS LEGALES QUE UNA FIRMA AUTÓGRAFA. 16.4 VIGENCIA EL PRESENTE CONTRATO PERMANECERÁ VIGENTE MIENTRAS EL USUARIO UTILICE EL MAGAZINE. 16.5 ACEPTACIÓN FINAL EL USUARIO DECLARA HABER LEÍDO, COMPRENDIDO Y ACEPTADO ÍNTEGRAMENTE LOS PRESENTES TÉRMINOS Y CONDICIONES. CLÁUSULA XVII IDENTIDAD DEL TITULAR DEL MAGAZINE Y DATOS DE CONTACTO XVII.1 IDENTIDAD DEL TITULAR El sitio COMPARTESCOMISION.COM, operado como MAGAZINE DIGITAL INMOBILIARIO PROFESIONAL B2B, es administrado por: HUGO YDUÑATE GARCÍA BELTRÁN Persona física con domicilio fiscal. AV. DE LOS MAESTROS 31 B COLONIA SAN ANDRES ATENCO MUNICIPIO TLALNEPANTLA DE BAZ CÓDIGO POSTAL 54040 ESTADO DE MÉXICO ESTADOS UNIDOS MEXICANOS En lo sucesivo denominado EL TITULAR DEL MAGAZINE. XVII.2 NATURALEZA DE LA OPERACIÓN EL TITULAR opera COMPARTESCOMISION.COM como un MAGAZINE DIGITAL INMOBILIARIO PROFESIONAL B2B de naturaleza editorial y publicitaria, cuya función consiste exclusivamente en permitir la publicación, difusión y exposición de contenido inmobiliario entre profesionales del sector. El TITULAR no realiza actividades de: intermediación inmobiliaria corretaje representación de usuarios asesoría inmobiliaria gestión de operaciones administración de pagos participación en negociaciones entre los Usuarios del Magazine. XVII.3 MEDIOS DE CONTACTO Para efectos administrativos, consultas relacionadas con el funcionamiento del Magazine o solicitudes derivadas de los presentes Términos y Condiciones, los Usuarios podrán contactar al TITULAR a través del correo electrónico: ap@compartescomision.com XVII.4 RELACIÓN CON EL AVISO DE PRIVACIDAD El tratamiento de los datos personales de los Usuarios se rige por el AVISO DE PRIVACIDAD INTEGRAL de COMPARTESCOMISION.COM, el cual se encuentra disponible dentro del sitio y forma parte complementaria del presente contrato. XVII.5 CUMPLIMIENTO LEGAL El funcionamiento del Magazine se rige por las leyes aplicables en los Estados Unidos Mexicanos, incluyendo de manera enunciativa más no limitativa: CÓDIGO DE COMERCIO LEY FEDERAL DE PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES EN POSESIÓN DE LOS PARTICULARES SU REGLAMENTO LINEAMIENTOS DEL AVISO DE PRIVACIDAD DEMÁS DISPOSICIONES APLICABLES EN MATERIA DIGITAL Y COMERCIAL XVII.6 INDEPENDENCIA DE DISPOSICIONES La nulidad de cualquier disposición de esta cláusula no afectará la validez del resto del contrato.